Etude de faisabilité avant achat de terrain

Vous avez repéré un terrain et vous envisagez de l'acheter pour y construire ?

Avant de signer, il est essentiel de vérifier qu'il est réellement constructible : zonage applicable, règles du PLU, servitudes, risques naturels ou technologiques peuvent limiter, voire interdire, votre projet. Urbaniste indépendante basée à Toulouse, je réalise pour vous une étude de faisabilité complète, avant que l'achat ne devienne irréversible.

“Avant de signer sécuriser votre projet”

Deux formules, selon votre besoin

Étude express

Vérification de terrain

Pour vérifier rapidement qu'un terrain est constructible, avant de vous engager davantage.

Objectif : vérifier la constructibilité avant achat
Lecture des règles du PLU applicables
Synthèse du zonage et du règlement
Vérification des servitudes
Vérification des risques naturels et technologiques
Rapport synthétique (~20 pages)
Restitution : rapport seul

Tarif : à partir 250€
Délai : 1 semaine

Étude complète

Sécurisation de projet

Pour sécuriser votre projet une fois le terrain identifié : analyse approfondie de votre implantation et échange avec vous pour affiner vos choix.

Objectif : sécuriser un projet de construction
Application détaillée du PLU à votre projet
Analyse détaillée du zonage et du règlement
Vérification des servitudes
Vérification des risques naturels et technologiques
Analyse des réseaux
Analyse de la viabilisation
Première approche d'implantation
Recommandations personnalisées
Rapport illustré (30 à 40 pages)
Restitution : rapport + entretien de restitution

Tarif : à partir de 500€
Délai : 1 à 2 semaines

Cette étude ne comprend pas

La réalisation d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable,
Une étude géotechnique,
Le bornage du terrain,
Une expertise notariale ou juridique,
Une étude de faisabilité architecturale,
Les démarches auprès des concessionnaires de réseaux,
Une garantie d'obtention d'une autorisation d'urbanisme.

Comment ça se passe ?

Vous m'envoyez l'adresse ou la référence cadastrale du terrain, accompagnée d'un descriptif de votre projet,
Je vous transmets un devis ainsi qu’un questionnaire pour affiner l’analyse de votre projet,
Une fois le devis validé, j'analyse les documents d'urbanisme applicables ainsi que les servitudes et risques recensés,
Vous recevez votre rapport, accompagné d'un entretien de restitution pour la formule complète.

Pour qui ?

Cette étude s'adresse aux particuliers et porteurs de projet qui envisagent d'acheter un terrain, ainsi qu'aux notaires, agents immobiliers et géomètres qui souhaitent sécuriser un dossier pour leurs clients.

Prêt à vous lancer ?

Envoyez-moi l'adresse ou la référence cadastrale de votre terrain, accompagnée d'un descriptif de votre projet, et je vous confirme la formule la plus adaptée si vous hésitez encore.

Demander l'étude express

Demander l'étude complète

Vous hésitez encore ? Utilisez le formulaire ci-dessous, je vous oriente.