Projet de PLU fictif - Aurénoa
Présentation du projet
Le PLU d’Aurénoa est un projet fictif, élaboré à des fins de démonstration professionnelle. Il s’appuie sur des données publiques librement accessibles issues d’une commune existante, sans en reprendre l’identité ni les documents officiels. Les analyses et choix réglementaires proposés relèvent d’un exercice prospectif et n’ont aucune valeur réglementaire ou opposable.
Ce projet illustre ma méthodologie complète pour la production d'un plan local d'urbanisme à l’échelle communale : de la collecte de données territoriales à la rédaction des pièces réglementaires, en passant par la production des documents graphiques via les outils SIG. Il simule l'ensemble des étapes d'une procédure réelle, de la prescription jusqu'à l'approbation par délibération du conseil municipal, en passant par l'enquête publique menée par le commissaire-enquêteur. Il est en cours de construction, avec plusieurs pièces déjà finalisées.
Ce projet met en avant ma capacité à allier expertise technique en urbanisme réglementaire, précision dans la rédaction du zonage et des prescriptions, et lisibilité graphique, en adoptant une approche pédagogique et prospective adaptée aux besoins des collectivités et des services urbanisme.
Travaux réalisés .
Les travaux réalisés incluent :
Collecte et analyse des données territoriales : démographie, foncier, occupation des sols, bâti existant, renouvellement urbain, espaces naturels, préservation des zones agricoles et naturelles…
Diagnostic des risques : identification des secteurs soumis à inondation et aux plans de prévention des risques (PPRi), intégration des enjeux de prévention des risques dans le zonage…
Élaboration de cartes SIG et graphiques pour visualiser les enjeux du territoire et les choix de développement urbain,
Rédaction du rapport de présentation, du projet d’améangement et de développement durables (PADD) et des orientations d’aménagement (OAP),
Rédaction du règlement écrit et du plan de zonage réglementaire : zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et naturelles, en remplacement de l'ancien plan d'occupation des sols (POS)…
Production des documents graphiques conformes aux exigences du code de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire.
Note : les cartes sont réalisées dans le cadre d'un PLU fictif. Les limites communales sont représentées à titre indicatif.
Carte agriculture – Nombre d’exploitations et ETP par commune, en 2020 | PLU fictif Carte issue du rapport de présentation du PLU fictif d’Aurénoa, représentant le nombre d’exploitations agricoles et d’ETP par commune en 2020. Données issues d’Agreste. Carte réalisée dans le cadre d’un PLU fictif. Les limites communales sont à titre indicatif.
Carte zones urbanisées – Règlement graphique | PLU fictif Focus sur les zones urbanisées d’Aurénoa issu du règlement graphique du PLU fictif. Le PLU d’Aurénoa est un document fictif élaboré à des fins de démonstration professionnelle, basé sur des données publiques. Les analyses et choix réglementaires proposés relèvent d’un exercice prospectif et n’ont aucune valeur réglementaire ou opposable. Cartes réalisées dans le cadre d’un PLU fictif. Limites communales à titre indicatif.
Carte OAP – Aménagement zone à urbaniser | PLU fictif Carte représentant l’aménagement d’une zone à urbaniser (OAP) dans le règlement graphique du PLU fictif d’Aurénoa. Le PLU d’Aurénoa est un document fictif à des fins de démonstration professionnelle. Analyses et choix réglementaires prospectifs, cartes réalisées dans le cadre d’un PLU fictif, limites communales indicatives.